Kiralık Konut İlanlarında Yeni Dönem: EİDS Zorunluluğu Geliyor
Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulaması, 1 Ocak 2025'ten itibaren kiralık konut ilanlarında zorunlu hale getirilecek. Düzenleme, sektörde şeffaflığı ve güvenilirliği artırmayı hedefliyor.
Konut kiralama sektörü, 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla önemli bir dönüşüme hazırlanıyor. Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçireceği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konut ilanlarında zorunlu olacak. Yeni düzenleme, gayrimenkul sektöründe şeffaflık ve güvenilirliğin artırılmasını amaçlıyor.
Kiralık İlanlar EİDS Kapsamında
Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, EİDS Yetki Doğrulama Uygulaması'nın şu an için sadece kiralık taşınmaz ilanlarını kapsayacağını belirtti. Satılık konut ilanları henüz bu zorunluluğa tabi olmayacak.
Özelmacıklı, pilot uygulamanın Eylül ayında Bolu ve Manisa'da test edildiğini, sektör temsilcilerinden alınan geri bildirimler doğrultusunda kiralık ilanların öncelikli olarak sisteme dahil edilmesine karar verildiğini açıkladı.
Yetki Belgesi Şartı Geliyor
1 Ocak 2025'ten itibaren, kiralık konut ilanları E-Devlet üzerinden yetkilendirilmek zorunda olacak. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri, ilan platformlarında kiralık ilanı paylaşamayacak. Mustafa Hakan Özelmacıklı, yabancıların mülkleri ve birinci derece yakınların taşınmazlarının bu zorunluluktan muaf tutulacağını sözlerine ekledi.
Satılık İlanlar İçin Tarih Belirsiz
EİDS uygulamasının satılık konut ilanları için ne zaman zorunlu hale geleceği henüz netlik kazanmış değil. Özelmacıklı, kiralık ve satılık ilanlar için farklı süreçlerin işletilmesinin sektörde karışıklığa yol açabileceğini, ancak temel hedefin sahte ilanların önüne geçerek güven ortamı sağlamak olduğunu vurguladı.
İlan Sayılarında Geçici Düşüş Yaşanabilir
Yeni düzenlemenin ilk etapta kiralık konut ilan sayılarında bir miktar azalmaya neden olması bekleniyor. Özelmacıklı, aylık 200 bini aşkın kiralık ilanın verildiği sektörde geçiş sürecinde düşüş yaşanabileceğini, ancak uzun vadede daha sağlıklı bir işleyişin oluşacağını öngördüklerini belirtti.
EİDS, kiralık konut ilanlarında sahte ilanları engelleyerek sektöre olan güveni artırmayı ve ev arayanların doğru ilanlara ulaşmalarını kolaylaştırmayı hedefliyor.
